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  • 索 引 號:
  • 001042018-159620    
  • 分類:
  • 政府辦;政府文件
  • 名    稱:
  • 北京pk10計劃在線計劃人民政府辦公室關于印發北京pk10計劃在線計劃公共租賃住房配售實施方案的通知
  • 發布機構:
  • 政府辦
  • 文號:
  • 嫩政辦發[2018]37號
  • 日期:
  • 2018-06-14

    北京pk10計劃在線計劃人民政府辦公室關于印發北京pk10計劃在線計劃公共租賃住房配售實施方案的通知

    http://www.trambaohanhtainha.com    時間:2018-06-14 17:07:34    來源:政府辦
    字體: 【大】【中】【小】 【打印本稿】【關閉】

    各鄉鎮人民政府、縣政府各工作部門:

    《北京pk10計劃在線計劃公共租賃住房配售實施方案》經201861日縣政府第三次常務會議討論通過,現印發給你們,請認真貫徹執行。

    北京pk10計劃在線計劃人民政府辦公室

    2018614

     

    北京pk10計劃在線計劃公共租賃住房配售實施方案

    為做好住房保障工作,逐步建立和完善多層次住房保障體系,根據《公共租賃住房管理辦法》(住建部令2012年第11號)、《黑龍江省城鎮保障性安居工程建設管理辦法》(黑龍江省政府20151號令)、《關于公共租賃住房和廉租住房并軌運行的通知》(建保[2013]178號)、《關于進一步做好公共租賃住房有關工作的實施意見》(黑建!20174號)、《北京pk10計劃在線計劃人民政府關于印發北京pk10計劃在線計劃城市棚戶區改造實施方案的通知》(嫩政發〔201059號)等文件精神和相關規定,結合我縣實際,制定本方案。

    一、基本原則

    公共租賃住房實物配售實行“因地制宜、積極穩妥,以人為本、自愿購買,規范程序、完善管理”原則,逐步實現中低收入住房困難家庭“住有所居”目標。

    二、公共租賃住房保障對象及申請條件

    (一)保障對象。

    1、在北京pk10計劃在線計劃嫩江鎮居住的本地戶籍居民。

    2、在北京pk10計劃在線計劃城鎮內長期居住的青年引進人才、嫩江戶籍農村進城務工人員;

    3、北京pk10計劃在線計劃國家機關及企事業單位符合條件的干部職工;

    4、享受國家定期撫恤補助的優撫對象;

    5、優先保障青年退役軍人、青年教育工作者、青年醫務工作者、青年社區工作者(青年指45周歲以下)、功勛人員、環衛職工、園林處職工、森林消防大隊職工、司法機關協警、綜合執法協管員、盛燁熱電公司職工、自來水公司職工、公交司機等。

    6、其他符合購買公共租賃住房保障條件并自愿購買的人員。

    (二)申請條件。

    1、申請人需滿足“中低收入家庭無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米”條件;

    2、申請人需年滿18周歲;

    3、申請人及其家庭成員未租賃或購買過保障性住房;

    4、申請人及其家庭成員如有車輛登記,其購買價格不得超過16萬元(以車輛管理部門出具購置價格證明為準),如有工商營業執照登記,其納稅額每月不得超過300元(由稅務機關提供);

    5、嫩江戶籍農村進城務工人員及其家庭成員在農村擁有耕地的,山區鄉鎮人均不得超過20畝、平原鄉鎮人均不得超過7畝;

    6、申請人及其家庭成員人均月收入不得高于我縣上年度人均可支配收入標準2300/月(青年退役軍人、青年教育工作者、青年醫務工作者、青年社區工作者、功勛人員、環衛職工、園林處職工、森林消防大隊職工、司法機關協警、綜合執法協管員、盛燁熱電公司職工、自來水公司職工、公交司機除外)。

    符合以上條件的方可申請公共租賃住房實物配售。

    三、公共租賃住房申請、審核程序

    (一)申請。

    符合公共租賃住房保障條件的家庭或個人申請購買公共租賃住房應以戶籍為單位提交下列資料:

    1、公共租賃住房購買申請書;

    2、申請人戶口薄和身份證原件及復印件;

    3、家庭住房狀況證明(產權登記證明);

    4、中低收入證明(由社區和民政局出具);

    5、申請承諾書。

    申請人除提供上述材料外,還需提供以下資料:

    1、青年引進人才需提供人社部門出具的相關證明,嫩江戶籍農村進城務工人員需提供所在單位出具的工資收入證明及所在鄉鎮出具的自有耕地證明;

    2、北京pk10計劃在線計劃國家機關、企事業單位職工需提供所在單位出具的工資收入證明;

    3、享受國家定期撫恤補助的優撫對象需提供民政部門發放的撫恤金領取證明。

    (二)初審。

    申請人必須向居住地所在社區申請購買公共租賃住房,所在社區收到申請后,應對申請人進行全面審核,并對所提交的申請材料進行初審。申請材料齊全的予以登記,并填寫公共租賃住房實物配售申請審批表;申請材料不齊全的一次性書面告知申請人補齊,材料不齊全的不予受理。

    (三)復審。

    縣民政局、嫩江鎮(社區)負責對申請人提供的收入狀況進行核實,審核后,對符合條件的進行公示,公示期不少于7個工作日,經公示無異議后報至縣住房保障辦進行房屋狀況復審;對不符合條件的,由縣住房保障辦出具書面審核意見,取消其購買資格并告知申請人。

    四、抽號輪候和房源分配

    符合條件的申請人及房源數量核準后,按社區人口比例分配房源數量,申請人按規定交納首付款并在規定時間內到達指定地點抽取順序號及樓號,由公證處現場進行公證并登記備案。交房入住時結清個人應當承擔部分的所有房款及相關費用后簽訂公共租賃住房配售合同書,無正當理由逾期未簽訂合同或不及時結清房款超過30天的申請人,視為自動放棄,并交納首付款5%的違約金。其所抽取的樓號登記給其他符合條件的申請人。

    五、公共租賃住房配售產權比例及管理

    配售的公共租賃住房實行共有產權,產權按個人出資額和政府出資額比例進行換算,換算后確認個人和政府產權份額。公共租賃住房房產證上應注明公租房字樣和產權比例。申請人購買的公租房五年內不得上市交易,五年后需要上市交易的(以房屋配售合同簽訂時間為準),按照規定足額補繳政府出資額度及政府提供的稅費減免等優惠金額,取得完全產權后,方可上市交易。

    六、房源數量及出售價格

    銷售的公共租賃住房房源確定套數后,將在縣政府門戶網站進行公示。公共租賃住房配售價格報縣政府批準后實施,定期向社會公布并及時調整。2018年尚品植園小區公共租賃住房項目配建(委托代建)公共租賃住房500套,政府和開發企業的工程結算價格擬定為3266/㎡。其中,買受人出資均價 2550 /㎡,國家及縣級投資716.00/㎡(國家及縣級財政投資按套撥付,單套面積60平方米,國家投資4萬元/套,約666/㎡;縣級財政投資3000/套,50/㎡),超出60平方米部分由買受人自行補差價716.00/㎡。

    七、優惠政策

    相關優惠政策參照國家、省關于公共租賃住房有關政策及我縣廉租房優惠政策執行。

    八、監督管理

    申請人在申報公共租賃住房時,以欺騙、隱瞞事實、提供虛假材料等不正當手段騙取公共租賃住房實物配售的,取消其資格,并給予紀律處分和新聞媒體曝光,申請人及其家庭成員五年內不得再次申請享受公共租賃住房及其他住房保障政策。住建局、民政局等相關部門及社區設立舉報電話,接受群眾和社會監督。如有工作人員幫助申請人弄虛作假,向不符合條件的對象出售公共租賃住房或濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依照相關法律法規追究其責任。

    九、組織機構

    成立由縣委副書記、政府縣長徐峪為組長,縣委常委、政府常務副縣長劉鶴杰為副組長,公安局、審計局、發改局、財政局、住建局、民政局、市場監管局、城管執法局、國稅局、地稅局、國土資源局、環保局、人社局、政府法制辦、人防辦、規劃辦、房產局、不動產登記中心、住房保障辦、各鄉鎮人民政府主要負責人為成員的北京pk10計劃在線計劃公共租賃住房領導小組。領導小組下設辦公室在縣住建局,主任由縣住房保障辦主任任建國擔任。

    十、本方案由縣住建局負責解釋。

    十一、本方案自公布之日起施行。

     

    (編輯:吳宇)
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